Аренда земельного участка
Аренда земельных участков в настоящее время является одним из самых распространенных договоров в сфере недвижимости. Обязательства по передаче земельного участка в аренду, то есть в срочное возмездное владение и пользование, возникают по соглашению сторон (носят договорный характер), при этом следует учитывать, что сохранение права собственности (иного вещного права) на предмет обязательства за первоначальным владельцем (арендодателем) отличает его от обязательства по отчуждению имущества. Данные обязательства имеют особый предмет, в качестве которого всегда выступают индивидуально - определенные и непотребляемые вещи (в данном случае - земельный участок), а существо указанных обязательств предполагает их срочный характер, иначе говоря, временное действие. Содержание обязательств по передаче земельного участка в аренду складывается из взаимных прав и обязанностей сторон, закрепляемых в договоре между ними. Условия аренды определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре. Арендатор имеет преимущественное право возобновить договор по истечении его срока.
Арендный договор - основной документ, определяющий отношения арендодателя с арендатором. Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон, подробно фиксирует их права и обязанности. Арендатор самостоятельно определяет направление своей хозяйственной деятельности и распоряжается произведенной им продукцией и полученным доходом в соответствии с действующим законодательством и договором аренды. Вмешательство арендодателя в хозяйственную деятельность арендатора, в том числе в использование арендованных земель, запрещается.
Наша компания поможет Вам грамотно составить договор аренды на земельный участок.